2017-02-21 09:15 浏览：746
广州现在还能不能买房？2016年已经“余额不足”，十一黄金周一波“调控潮”成功令全国楼市房价增速放缓；然而一波又一波的土地接连而来，貌似广州房价跳水无望。今年还剩下2个月的时间，这个时候广州还能不能买房呢？
楼市大咖：正是优惠时期，刚需改善无需观望
广东省房地产研究会副会长韩世同认为，不同目的的购房者有不同选择，在这一轮调整当中，风险最大的是投资性的购房。而且投资性风险集中在住宅方面，应该适当观望一下。而刚需的或者改善性的买家没有必要观望。在政策调整之后，价格会处于低位，而且在这个时期，应该有不少开发商会放出优惠。
合富地产研究院顾问黎文江提到，广州的房地产市场一直控制得比较好，一直以来广州的房产调控政策比较稳定。“举例来说，2013年‘穗六条’里，已经规定了外地人需要缴纳三年社保才具有购房资格，而北京上海直到今年才发布“三年社保”的要求，比广州整整晚了三年。”
十年数据说话：“大风大浪”难抵房价攀升
既然黎文江提到了2013年‘穗六条’，那近些年国家不断出台调控措施的情况下，广州楼市的走势怎么样呢？直接看图。
数据显示几波政策出台时，广州的楼市仍在平稳地上涨，并无大起大落。
网签数据：广州房价跌破1.5万？毕竟中心五区网签为0
说广州房价跌破1.5万元了，那是因为房价比较高的几个区：越秀、天河、海珠、白云、荔湾，一手网签近期持续为0。
这几个区的新房，那均价都是上了3万元以上的，如果这几个区的网签不是0，那么广州的房价可想而知。可以参照（10月10日-18日）中心五区的网签价格脑补一下。
接连拍地：土地“在路上”撑房价
近期即将拍卖的这些地块，白云、荔湾、海珠这几个中心区的靓地，起拍的楼面地价都去到2万以上了，注意是起拍价不是成交价，这意味着未来这些项目入市时的价格至少都要3.5-4万元/平才可能拉回成本。大波土地起拍价升，这些都会对房价起到支撑的作用。简单来说，房价必然不会暴涨暴跌，依旧平稳上扬。
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