月薪万元广州买房区域指南；月薪万元哪里能买房？最近，“年薪12万”一下子火了，并且引起众多争议，主要因为有报道称“年收入12万元以上被定为高收入群体，要加税”，引发社会对个税改革的关注。不过官方已经辟谣，年收入12万元并非划分高低收入人群的界限，不存在以年收入12万元为分界加税的情况。

那么在广州，年薪12万究竟是怎样的概念呢？年薪12万，在广州买得起房子吗？年薪12万在广州买得起哪些房子？我们一起来算一笔账。

房王君给大家算笔账，先不谈房价，我们先看工资，年薪12万，也就是月薪10000元。

在广州，10000元工资，如果按标准缴纳五险一金的话，个人需缴养老保险8%，医疗保险2%，失业保险0.5%，公积金12%，合计22.5%，即2250元。再扣除个税323元，剩下7427元。

如果你在广州生活，日常开支总要用的吧：

住：租个老小区的一房一厅，每月房租加水电费1800元左右；

行：坐公交和地铁，偶尔打个车，每个月200元至少的；

衣：虽然不用每个月都买，但一年逛4次，平摊下来每月至少300元；

食：早饭、中饭、午饭、水果饮料，一天40元，一个月1200元左右；

用：网费电话费200元、日常生活用品100元；

其他：聚会运动社交300元、计划外200元（看病、红包、旅游等）

总计各项常规费用：4300元。

好吧，每月工资还剩3127元。这个收入，如果要买房的话，能贷多少款呢？别忘了，我们每个月个人+单位缴纳了2400元公积金的，所以最佳方式当然是采取公积金+商业银行组合贷款。

粗略计算，如果贷款期限为30年的话，能申请的额度差不多是公积金60万+商业贷款40万，公积金利率为3.25%，商贷利率4.9%再打85折，每月还款4560元。这样子的话，每月收入还剩余967元（公积金余额可提取还贷）。所以，以首付3成推算，能买的起的房子总价大概在145万以内。

来，放眼全广州，我们看看145万能买到哪里的房子？前提是你手上已经有45万当做首付，或者父母可以支持你首付。基本上，中心5区是不用考虑了，黄埔外围、增城、花都、从化、南沙可以挑选。以下是这几个区各板块的最新房价，各位看官按图索骥呗~

黄埔区

南沙区

增城区

花都区

从化区

当然，以上年薪12万指的是一个人的收入。如果你还有一个年薪12万的男朋友/女朋友/老公/老婆的话……恭喜你，不仅以上板块楼盘可以随意挑选，中心市区买房也不是什么遥不可及的事。